四五月份在高铁附近买了一套商铺，发票现在没给，合同也没给我签，只给了定金发票，现在一直说合同签不了，我说要退，开发商说定金六万不退，那我说给我签合同，我首付都付了几个月了，一直说快了快了，现在又说签不了，所以想咨询一下这个定金他应不应该退给我