您好，根据您提供的信息，如果您和债务人之间的纠纷已经涉及到了房屋的买卖以及债权的分配，那么您可能需要考虑以下几点。 您与债务人之间存在的是借款合同关系。如果债务人未能按照约定的时间偿还借款，您可以向人民法院提起诉讼，要求债务人归还借款本金及利息。 如果您认为债务人是您的亲侄女，则可能存在继承问题。根据我国法律规定，遗产应当依法进行继承。因此，您可以申请继承债务人的财产，并有权获得相应的遗产。 关于房产拍卖所得款项的分配问题，您可以通过协商或通过法律途径解决。在没有明确协议的情况下，一般情况下，拍卖所得款项应由债权人优先得到。 最后，建议您尽快联系专业的律师，以便更好地了解自己的权利和义务，避免不必要的纠纷。