《中华人民共和国企业破产法》规定，企业破产时，其债务应当按以下原则清偿。 公司债务先于股东个人债务清偿； 股东的出资额与公司注册资本的比例为限承担有限责任，超出的部分由公司债务人承担无限责任； 以公司的财产设定担保的债权优先于其他债权人受偿。 对于您的情况，如果土地是集体所有，而厂房部分属于国有企业或国有控股的企业，则厂房可能具有一定的价值。根据相关法律规定，国有企业和国有控股企业的资产在破产清算过程中可能会被纳入公共资产管理，但具体如何处理需要考虑多种因素，包括但不限于国有资产的管理政策、厂房的实际使用状况以及厂房的价值评估等。 因此，在处理涉及集体土地和国有企业的厂房拍卖事宜时，建议咨询专业的法律人士，以便更好地理解相关的法律法规，并确保交易过程合法合规。同时，应明确告知买家有关土地和厂房的具体信息，避免产生不必要的纠纷。