您的情况属于典型的房屋买卖合同纠纷。在这种情况下，首先需要确认的是您与卖方之间签订的合同内容，包括定金条款、违约责任等。如果合同中明确规定了卖方违约时的责任，您可以依据合同条款要求卖方退还定金并支付相应的违约金或赔偿。 作为您的律师，我会首先与卖方进行协商，尝试通过和解的方式解决问题。如果协商无效，我们可以向法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务或赔偿损失。在诉讼过程中，我会收集和整理所有相关证据，包括合同文本、付款凭证、通讯记录等，以支持我们的诉讼请求。 此外，如果卖方的行为构成欺诈或恶意违约，我们还可以要求法院对其进行惩罚性赔偿。在整个过程中，我会积极维护您的合法权益，确保您的损失得到合理补偿。 请注意，诉讼可能会涉及一定的时间和经济成本，因此在采取法律行动之前，我会详细评估案件的可行性和胜诉概率，为您提供专业的法律意见。如果您决定委托我全权代理，我们将立即开始准备诉讼材料，并尽快向法院提起诉讼。