首先，您需要收集以下证据。 与售楼处的往来记录，包括短信、通话录音等； 购房时签订的书面合同或者预订单书； 您支付款项的凭证，如银行转账记录、发票等。 其次，您可以考虑以下几个步骤来起诉。 寻求调解。如果双方能够自行协商解决，可以先尝试进行调解。 提起诉讼。如果您认为对方违约，可以在法定期限内向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您可以提交上述证据材料，并陈述您的诉求和理由。 准备相关文件。根据案件的具体情况，可能还需要准备其他相关的文件，例如身份证明、房屋产权证等。 最后，建议您在开始诉讼前，寻求专业的法律意见，以便更有效地保护自己的权益。同时，也可以通过调解的方式解决问题，避免不必要的纠纷。