您好，关于房产过户的问题，首先需要考虑的是您的意愿和家庭的实际情况。如果爱人的意愿是将第一套房产过户给他的孩子，而第二套房产过户给您们共同的孩子，这通常需要通过法定继承或赠与的方式进行。 对于第二套房产，您可以选择过户给自己，也可以选择过户给孩子。如果过户给自己，您可以享有房产的完全控制权，但未来可能需要通过遗嘱等方式再次安排房产的归属。如果过户给孩子，孩子将直接成为房产的所有人，但这也意味着孩子将承担房产相关的所有责任和义务。 至于过户的方式，买卖和赠与各有利弊。买卖过户需要缴纳一定的税费，但可以避免将来的遗产税问题；赠与过户则不需要缴纳税费，但未来孩子继承时可能会面临较高的遗产税。 考虑到您的家庭情况，如果爱人的健康状况不佳，建议尽快咨询专业律师，了解相关法律规定，并根据家庭的具体情况和未来规划，制定合适的过户方案。同时，考虑到房产过户可能涉及的税务问题，建议咨询税务专家，以确保选择的过户方式最符合您家庭的经济利益。