您好，开发商延期交房的诉讼时效从合同约定交房期限的第二天（次日）开始计算。在开发商实际交付之日内，你们业主向开发商主张权利的，诉讼时效中断，时效重新开始计算（两年），诉讼时效中断没有次数的限制，只要你们主张一次，诉讼时效重新计算。所以，只要你们积极地主张你们的权利，诉讼时效对你们不是这个案件的重要部分的，因为开发商到现在还没有实际履行交房的义务。现在如果还没有交房，则仍然是违约的。你是可以向法院起诉要求其承担违约金。