您好。我想问问我们租了一个营业房，签了三年合同。三年后涨价或不涨价双方商量。三年合同到了，但一直生意不好。他来单方面决定要涨房租5000。没有商量的余地。要不就要搬走。我们店里装修很多。请问像这种情况问房东索要装修费用合理吗？