我是房主，因租客交不上房租临时提出不住了，我没要他违约金（合同规定在租赁期要提前一个月书面提出的否则收取总费用的10%违约金）租客除了交不上，房租还欠下半年的水费和电费燃气费，昨天我们是商量的搬出去了，搬之前答应交上费用还给我钥匙，结果人走了什么也没给我造成我今天找开锁公司重新换锁，我旅行合同，讨回我的损失，该如何做？盼回复！谢谢