您好，在房屋交付前发现问题并拒收房屋是您的权利。根据您提供的信息，您与开发商签订了一份关于房屋质量保证的协议，并且要求开发商支付每日万分之二的赔偿金作为违约责任。 如果在房屋交付后才发现质量问题并且无法满足您的需求，则您可以向开发商提出索赔请求。这通常包括以下步骤。 保留所有相关文件和记录。保存所有与购房相关的文件、合同副本以及任何与质量问题相关的证据。 联系开发商或物业管理人员。直接联系开发商或物业管理公司，表达您的不满和希望解决问题的愿望。 协商解决。尝试通过沟通和协商来解决问题，了解可能的解决方案（如退款、延长交楼时间等）。 寻求第三方调解或仲裁。如果双方未能达成一致，可以考虑聘请律师帮助进行调解或采取更进一步的行动，例如申请仲裁。 必要时提起诉讼。如果上述方法都无法解决问题，或者开发商不愿意接受合理的补偿方案，您有权考虑向法院提起诉讼以维护自己的权益。 请注意，具体处理流程可能会因地区和具体情况而有所不同，请务必详细查阅当地的法律法规和相关法律规定，以便做出最合适的决策。同时，保持积极的态度，耐心地寻求解决方案，对于保护您的合法权益是非常重要的。