您好！根据法律规定，动迁房的买卖需要满足以下条件。 动迁房必须是在动迁过程中获得的； 该动迁房必须属于您和您的配偶共同所有； 您和您的配偶应已经完成了离婚手续，并且没有再婚的情况。 如果上述条件全部满足，您可以向房屋所在地的房地产交易中心申请办理过户登记。在办理过户时，您需要携带如下材料。 -房屋所有权证书（包括不动产权证书）； -原房屋买卖合同； -身份证明文件； -配偶双方的身份证明文件等。 关于您提到的甲方丈夫死亡和女儿走失多年的问题，建议您先与原配偶协商处理相关事宜，如无法达成一致，则可以考虑通过诉讼解决。对于女儿是否有精神病的问题，也需要由专业的精神科医生进行鉴定确认。最后，无论何种情况，都应确保交易过程中的公正性和合法性。