二手房已过户，银行放贷缓慢。我买房，已过户到我名下，我已经到银行办理抵押，卖方想收尾款，银行一直没放款，说要等两月。我怕卖房找事情，不卖什么的，或起诉什么的。 合同有关于交房约定，即得到尾款。有个免责的约定，就是国家政策，银行变更免责。卖房那边有没有起诉然后合同撤销不赔偿可能。