您好！我爸1999年4月20日向供销合作社租了一间店面，租期是50年，但最近供销合作社的主任说要把房产证以不过户的形式卖给我，另加买卖协议，但我坚持要以拍卖，过户的形式他说没办法，要到法院告我，请问这诉讼胜诉几率有多大，谢谢！！！