在您的情况下，要回已支付的购房款，首先需要查看您与卖方之间是否有任何书面协议或收据，这些文件可能包含了退款条款或条件。如果存在合同，您需要根据合同的具体条款来判断是否有权要求退款。 如果合同中没有明确规定退款条款，或者您尚未签署正式的购房合同，您可以尝试以下几个步骤： 1. 与卖方沟通：首先与卖方进行友好沟通，说明您不想继续购买的原因，并表达希望退款的意愿。 2. 提供合理理由：如果可能，提供合理的退款理由，比如财务状况变化、对房屋的重新评估等。 3. 法律咨询：如果卖方不同意退款，您可以咨询专业律师，了解您的法律权利和可能的法律途径。 4. 法律行动：如果协商无效，您可能需要通过法律途径来解决问题，比如提起民事诉讼。 请注意，即使没有书面合同，您支付的款项也可能构成一种合同关系，特别是如果卖方接受了款项并提供了某种形式的收据或确认。在没有合同的情况下，退款可能会更加复杂，因此获取专业法律意见是非常重要的。