在处理此类情况时，首先需要明确的是，您提到的情况涉及多个法律因素。如果您是房产的共同所有人，并且您与您的配偶没有约定如何分配房产，则按照中国法律规定，房产属于夫妻共同财产。 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定，如果双方在婚前或婚后对房产进行了分割或者赠予，那么这些行为将影响到房产归属。例如，在婚前购房，一方支付全部房款并取得房产证的情形下，该房产通常被认为是个人财产；而在婚后购房，即使一方出资较多，也应当认定为共同财产。 此外，关于贷款问题，如果是通过银行按揭贷款购买的房子，通常视为共同债务，除非有特殊约定。如果贷款是由您和您的配偶共同承担，那么这笔债务应由你们共同偿还。 对于子女的抚养权问题，这主要取决于孩子的具体情况和父母之间的协议。如果您认为自己有权获得孩子抚养权，可以向法院申请变更抚养关系。如果无法协商一致，可能需要考虑聘请律师介入解决争议。 请注意，以上信息仅供参考，具体细节需要结合实际情况进行分析。如果您有关于房产、婚姻或家庭纠纷的问题，请咨询专业的律师以获取准确的法律建议。