关于您提出的问题，根据我国《民法典》及相关法律规定，如果夫妻双方在婚前或婚后共同购买的房产属于共有财产，且未办理过户登记手续，则该房产为共同财产，双方均有权请求分割。 至于房产的价值和分割比例，需要具体分析房产的来源（如赠与、继承等），以及各自的出资情况、家庭贡献等因素来确定。此外，考虑到孩子的利益，可能还会考虑适当照顾孩子的权益。 关于孩子的抚养权问题，同样需要具体情况具体分析。通常情况下，法院会依据有利于子女身心健康的原则判决孩子的抚养权归属，并考虑父母双方的经济状况、居住条件、对孩子的教育方式等因素进行综合考量。 最后，建议您尽快聘请专业的婚姻法律顾问进行详细咨询和指导，以确保您的合法权益得到充分保护。