尊敬的客户， 首先感谢您的信任和咨询。针对您提出的问题，我可以提供一些基本的法律建议。 继承与房产转移。 -您可以通过以下方式将房屋所有权转移到自己的名下。 -通过赠予或遗嘱继承的方式。 -如果老人已经过世，您可以考虑由您的父母或其他亲属作为法定继承人，然后根据法律规定进行遗产分配。 -在转移过程中，税费可能会因地区和具体情况而有所不同，但通常涉及土地登记费、契税等。具体费用请参考当地不动产交易中心的相关规定。 子女是否能获得房产份额。 -对于您提到的平房，如果您拥有足够的资金，并且符合相关法律法规的要求（如年龄限制），那么您有权要求分割或者购买该房产的一部分或全部产权。 -关于房产的所有权性质，需要依据当地的户籍管理政策和房产证上的信息来判断。 公证的重要性。 -公证书对于确保交易过程中的合法性非常重要。特别是涉及到继承或财产分割的情况，公证可以帮助证明您的身份以及所签署文件的真实性。 动迁情况下的处理。 -动迁后，如果房产属于被拆迁人的配偶或直系亲属，按照相关规定，其应享有一定比例的补偿款；如果没有直系亲属，补偿款可能按其他方式进行分配。 -不动迁的情况下，如果房产仍属于原所有者，一般情况下，新所有人无需支付任何额外费用即可取得产权。但如果存在争议，例如继承纠纷，可能存在一定的难度。 请注意，以上建议仅供参考，具体操作时应遵循当地的法律法规及实际状况。如有更详细的问题或需求，请及时咨询专业的法律顾问或相关部门。 再次感谢您的咨询，祝您生活愉快！