在这种情况下，您首先需要查看您与买家签订的房屋买卖合同中关于违约责任的具体条款。如果合同中有明确约定逾期付款的违约责任，您可以根据合同条款要求买家承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。 如果合同中规定了解决争议的方式，比如协商、调解、仲裁或诉讼，您可以选择适当的方式解决。考虑到买家已经违约，您可以首先尝试与买家协商，要求其履行合同义务或支付违约金。如果协商无果，您可以向当地的消费者协会或房地产管理部门投诉，寻求行政调解。 若调解无效，您可以根据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求买家支付剩余的房款或承担违约责任。在诉讼过程中，您可能需要提供合同、过户证明、付款凭证等相关证据，证明买家的违约行为。 建议您尽快联系一位专业的律师，以便获得更具体的法律指导和帮助。律师可以帮助您分析合同内容，评估您的权益，并代表您进行协商、调解或诉讼。在广东惠州，您可以联系当地的律师事务所或法律援助中心，寻求专业的法律服务。