购房合同纠纷买铺面在小区门口,门本来是消防通道,买时售房部说开个小门,三十万首付。现在交了七万首付,物业突然说门不开。要求退房说扣两万违约金!
2天前您好,根据您的描述,可能存在以下几种情况。 合同约定的条款。首先需要明确的是,您和开发商签订的购房合同中是否有关于门是否可以作为消防通道的约定?如果有这样的约定,且该约定被遵守,那么按照合同法的规定,您有权要求开发商恢复原状。 合同解除条件。如果合同中有明确的解除条件,比如开发商未能按期完成施工等,您也有权依据合同中的解除条款来主张合同的解除,并要求开发商退还已支付的款项以及利息等相关费用。 其他可能存在的问题。此外,还应该注意是否存在其他可能导致合同无法履行的因素,如政策变化、不可抗力等因素导致合同目的无法实现的情况。 建议您与开发商进行协商,了解具体的合同条款及双方的权利义务。如果协商未果,您可以考虑通过法律途径解决,向有关机构申请调解或提起诉讼,以维护自己的合法权益。同时,为了避免不必要的争议,建议在购房前详细了解相关法律规定及合同细节,确保权益得到充分保障。