您好，根据您提供的情况，您在没有拿到房产证的情况下支付了订金并签订了合同，但合同中应有关于房产证交付时间的约定。如果卖方未能在约定时间内提供房产证，这可能构成违约行为。 首先，您需要查看合同中的具体条款，确认是否有关于房产证交付时间的明确规定以及违约责任的条款。如果合同中有明确规定，您可以依据合同条款要求卖方承担相应的违约责任。 其次，关于订金退还问题，如果合同中有明确约定，您可以根据合同条款要求退还订金。如果合同中没有明确约定，您可以与卖方协商解决。 至于中介佣金的问题，如果中介未能履行其在合同中的义务，例如未能在约定时间内协助您完成交易，您有权要求中介退还佣金。您可以首先与中介协商，如果协商不成，您可以向消费者协会投诉或通过法律途径解决。 建议您保留好所有相关的合同文件、支付凭证等证据，以备不时之需。如果需要进一步的法律帮助，建议您咨询专业律师，以便获得更具体的法律指导和帮助。