您好！关于您想购买的房子并已与卖方签订了购房合同的情况，如果由于某些原因决定不继续购买该房产，可以考虑以下几个方面。 提前通知卖方。在决定终止购房意向之前，建议尽快通过书面形式通知卖方您的决定。明确告知对方您的意图，并请求退还已支付的定金或提供相应的补偿。 协商解决方案。双方可以通过谈判确定一个合理的解决方式，如将剩余款项退还给卖方（扣除一定比例作为违约金），或者要求卖方赔偿因您的决定而造成的损失。 保留证据。为了确保权益不受损害，在任何沟通中都应保留好所有的书面记录和口头约定，包括电话录音、电子邮件等，以备将来需要时使用。 寻找替代方案。如果您有其他房产或投资机会，可以考虑将其作为新的购房计划，重新评估自己的财务状况，选择合适的房源进行购买。 法律咨询。在做出最终决策前，最好咨询专业的房地产律师，了解相关的法律法规和可能的法律责任，以便更好地保护自己的合法权益。 希望以上信息对您有所帮助，如有更详细的问题或需要进一步的帮助，请随时联系我。