首先，您需要确认开发商是否具备合法的开发资质和建造资格。其次，您可以通过以下方式维护自己的权益。 与开发商协商解决。您可以直接联系开发商，提出您的诉求并要求其履行合同约定。 向相关政府部门投诉。如果开发商拒绝或者无法解决问题，您可以向当地的房地产管理部门或房屋管理局进行投诉，寻求帮助。 寻求律师协助。如果您认为自己可能面临更大的风险，可以考虑聘请律师介入，以保护自己的合法权益。 同时，建议您保留好所有与购房相关的证据，如购房合同、付款凭证等，以便在必要时作为证据使用。希望这些建议能对您有所帮助。