你好 ，向您咨询一下 。我打算在固安买套别人买的房屋，他已拿到钥匙，一年后他才能付清全款办房产证，现在和他签合同然后去公证，给他钱，让他把他的购房协议放我这里，等明年他付清全款再把房屋过户到我名下，您看这样有风险吗？签合同时要注意哪些事项？