如果卖方在与买方签订房屋买卖合同时，未明确约定任何违约责任或者违约赔偿条款，那么卖方想要解除合同并要求买方返还已支付的定金时，可能会面临一些困难。 首先，根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同应当是双方当事人真实意思表示，不得有欺诈、胁迫等情形。因此，即使合同中存在不明确或不完备之处，只要该合同符合法定形式和实质要件，则应认定其有效，除非一方能够证明该合同显失公平或存在重大误解。 其次，对于卖方要求买方返还定金的情况，需要具体分析。如果买卖合同已经成立，并且双方均同意继续履行合同，而卖方又无正当理由要求解除合同，则可能构成违约。此时，买方有权要求卖方双倍返还定金作为违约赔偿。 然而，如果买卖合同尚未成立或者双方并未达成一致意见，卖方单方面提出解除合同并要求买方返还定金，这可能是由于卖方对合同内容的理解错误或者存在其他原因导致的。在这种情况下，卖方是否有权请求赔偿则取决于具体情况，如是否违反诚实信用原则、是否存在欺诈行为等。 最终，建议卖方在决定是否解除合同前，详细阅读相关法律规定，考虑自身权益保护，寻求专业的法律帮助以确保自己的合法权益得到充分保障。