您好！根据您所描述的情况，如果房东已经将房屋出租给您，并且在支付了首付款后允许您入住，那么通常情况下，房东有权要求您退还剩余的租金或者解除租赁合同。但是，在这种情况下，房东是否有权要求您支付额外的费用，如违约金或赔偿损失，这取决于双方之间的协议约定。 关于中介费和贷款手续费的问题，这些通常是与购买过程相关的服务费用，由双方共同承担。如果您认为这些费用应当由一方负担，则应明确告知并记录在案。 如果贷款未成功办理，可能是因为您的还款能力和财务状况不符合银行的要求，导致无法获得贷款。在这种情况下，您可以向银行说明情况，申请重新评估您的还款能力，以争取贷款机会。 至于房产是否可以不买，这需要考虑具体情况，包括但不限于您对房产的具体需求、购房的资金来源以及个人财务状况等。建议您详细咨询专业的房地产律师，以便了解更具体的信息和建议。 最后，如果房东和银行都坚持不提供贷款，您可以通过法律途径解决争议，例如通过法院提起诉讼，寻求解决问题的方式。希望上述信息能够帮助到您。