如果夫妻双方已经离婚，并且房产证上明确写着是夫妻共同财产。那么在离婚协议中可能对房产进行了分割，通常会将房产按照各自应得份额进行分割。 关于您提到的“首付和房贷都是由父母出”，这种情况在实践中并不常见。根据我国法律规定，购房时父母作为共同还款人承担按揭贷款的责任，这是基于家庭关系而非个人债务。因此，即使父母支付了首付款和房贷，也不能要求房屋所有权归自己所有。 至于您提及的欠条问题，如果欠款确实存在并且需要偿还，则可以考虑通过民事诉讼途径解决。但需要注意的是，在处理此类案件时，应当确保证据充分，以便证明欠款事实的存在和数额。 总之，建议您与对方协商解决问题，或者委托专业的律师帮助您处理相关事宜。同时，要注意保留好所有的证据材料，以备不时之需。