律师你好，前段时间我卖房，有位买家严某，代表她父亲和我谈，说她父亲和弟媳处不好经常吵架，想自己出来买房子住，然后正好我房子又是同一小区，好照顾，我被她说动了，同意卖房给他父亲，给了较大优惠，签了合同。但是这房子是我父母出的首付（可以查到转账记录），房子登记我名下，我和父母说明时，我妈不同意。（我父母知道同意卖房，但对此交易金额合同不同意）。我了解过，房子在我名下，我签字合同就生效了？协商是对方需要我赔违约金。我也是一片好心，想不到对方如此，此时我应该如何处理能把过错违约降到最低呢？