您好 我想请问一下 我是卖房方 合同中有签订任意一方违约就以房子售价80w的3倍赔偿 签订合同时买房付了房价的40w 后期签订2020年12.1日之前付完所有尾款 结果付了35w 剩下的4w 到现在迟迟不付 怎么办