夫妻离婚了,当时是女方单位分的商品房，房贷是女方名下贷的款，男方也签字了，离婚时写的如果卖房房子一人一半,产权归女方所有,那现在我想卖房给男方按原来的房价算还是现在的房价算，还有我一直自己再还房贷怎么算，离婚3年了，房子房产证没有办，这种情况怎么办