在您考虑离婚的情况下，首先建议您尝试通过协商解决财产分割和孩子抚养权的问题。如果协商不成，您可以委托律师代为处理离婚事宜。 关于房产，根据《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，离婚时应当平等分割。即使房产分别登记在您和配偶名下，如果它们是在婚姻期间购买的，通常也会被视为共同财产。律师会帮助您评估房产的价值，并在离婚协议中争取公平的分割。 至于孩子的抚养权，法院通常会考虑孩子的意愿、双方父母的抚养能力和条件等因素来决定。孩子已经13岁，其意愿在抚养权决定中会有一定权重。律师会帮助您准备相关证据，以支持您对抚养权的主张。 在委托律师之前，请确保选择一位经验丰富的家庭法律师，他们能够为您提供专业的法律意见和代表。同时，准备好所有相关的文件和证据，以便律师能够更好地为您服务。