您好！根据《中华人民共和国民法典》的规定，订立合同时，当事人可以约定定金作为债权的担保。在您与开发商签订的购房合同中，如果约定有定金条款，则应当按照约定处理。如果您已经支付了4万元的定金，并且合同并没有明确约定是否可以退款，建议您可以向开发商提出退款申请，并要求退还剩余的定金。 另外，在购买房产时，建议您仔细阅读并了解相关法律规定和合同条款，确保您的权益得到保护。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。