作为房子的出卖方，如果您的买家不遵守合同约定进行交易，您有权根据合同条款追究其违约责任。在这种情况下，委托一名专业的律师代理诉讼是一个明智的选择。 首先，您需要找到一位经验丰富、擅长处理房地产交易纠纷的律师。您可以通过网络搜索、朋友推荐或法律顾问服务来寻找合适的律师。在广州市，有许多律师事务所和独立执业律师可以提供此类服务。 其次，与律师沟通时，您需要提供所有相关的合同文件、交易记录和任何与违约行为有关的证据。律师将根据这些材料评估您的案件，并给出专业的法律意见。 接下来，如果律师认为您有充分的证据和法律依据，他们将帮助您准备诉讼文件，包括起诉状、证据清单等，并代表您向法院提起诉讼。 在诉讼过程中，律师将代表您出庭，与对方进行交涉，并争取为您争取到合同中约定的违约赔偿。 请注意，诉讼可能会涉及一定的时间和成本，因此在决定提起诉讼之前，您可能需要权衡利弊。同时，确保选择的律师具备良好的职业道德和专业能力，以保障您的权益得到有效维护。