简单说 我是70年产权商品房的业主,公摊含在房价中,请问房产开发商有没有权利把相邻的无产权的公租房合并到本小区进行管理,共用配套设施和小区大门(相邻小区的土地还没有被本小区开发商购买)?注:其他小区因是无产权,价格非常低。如果开发商和政府部门同意合并(本小区购房合同没有写今后会并入其他小区,如果写明,很多业主都不会购买),我们业主该采取哪种手段进行维权?请说明。最好已邮件形式。方便我们业主传看,电话回访口述不清,请谅解。 回复邮箱:mcc20xin@163.com
1天前您好!关于您的问题,我将提供一些建议供您参考。 了解相关法律法规。首先,建议您查阅相关物业管理法规以及城市规划法等相关法律,以确保您的权益得到合法保护。 明确产权归属。您可以要求开发商或政府确认相邻无产权的公租房是否属于本小区所有,并且是否有权将其合并至本小区内进行管理和使用。 协商解决。与开发商及政府部门沟通,提出合并方案,通过协商达成一致意见,避免不必要的纠纷。 维护合法权益。如协商未果,可以考虑寻求第三方调解机构的帮助,或者向法院提起诉讼,依法维护自己的合法权益。 准备证据材料。为支持您的主张,需要准备好相关的物业合同、产权证明、小区规划图纸等证据材料。 希望这些建议对您有所帮助。如果您有更多具体的问题或需要进一步的帮助,请随时联系我。祝您维权顺利!