首先，您提到的“房屋租费”是指租赁合同中的租金吗？如果是的话，如果双方未能就租金达成一致，且已经产生了分歧，那么房东或物业公司确实有权利采取一些措施来维护自己的利益。然而，在任何情况下，都应遵循合法合规的方式进行处理。 根据《民法典》等相关法律规定，物业公司有权在以下情况下的合理时间内停止供水、供电、供热等服务。 违约行为。如未按时支付租金，或者违反了其他租约条款。 严重违法行为。如故意损坏公共设施、不遵守小区管理规定等。 恶意拖欠费用。长时间未缴纳租金或其他相关费用。 公众安全和环境影响。如噪音过大、排放污染物、占用消防通道等。 当然，上述情形下，物业公司必须有足够的证据证明您的违约行为，并确保其采取的行为是合理的和符合法律规定的要求。同时，您也有权通过协商解决这一问题，寻求双方都能接受的解决方案。 如果您认为自己遇到了不公平的情况，建议尽快与物业管理公司沟通，尝试找到一个公平合理的解决方案。如果无法自行解决，可以考虑向当地消费者协会投诉，以保护自己的权益。同时，也可以参考当地的法律法规，了解是否有更具体的规范和指导原则，以便更好地保护自己。