房产证单独所有即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下，房屋的继承比较简单，该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。 共同共有，一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。