关于您提到的两个问题。 关于房产证未办理和贷款问题。 在这种情况下，您可以考虑以下几种解决方案。 -与开发商协商，要求他们提供一份购房合同副本，并在该合同中明确约定如果将来需要变更产权人（即您）的情况。 -如果您已经支付了大部分款项且开发商同意，可以考虑通过法律途径解决，例如申请法院裁定或仲裁机构调解。 -如果您的配偶愿意承担还款责任，您可以考虑寻求他的帮助。 关于回娘家借款。 根据中国的传统习俗，借钱给娘家亲戚通常是出于情感上的考虑。如果您有证据表明您确实向娘家借款并偿还了部分本金和利息，那么您可以根据借款协议或相关法律文件来维护自己的权益。此外，如果借款金额较大，建议您在借贷前详细记录所有信息，包括借款日期、金额、利率等，以便日后维权时能够提供有力的证据。 希望以上信息对您有所帮助。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。