您好 我从某事业单位租房 该住宅为裙楼 我是二楼一间做商业用途。现出现以下两点：一、该事业单位提供商铺分割图与现场不符，并未经过消防验收；二、房机房所有面积公摊在我租来这间店铺。请问合理吗。