您好！关于您提到的问题，首先需要明确的是，购房合同和商铺买卖协议中通常会包含一系列条款，包括但不限于交纳定金、支付相关费用以及房屋质量等。如果在签订合同时存在不合理的收费项目或条件，则可能存在纠纷的风险。 如果您已经与第三方（如中介公司）签订了相关的合同，并且这些合同中包含了上述不合理收费项目，请考虑以下几点。 检查合同条款。仔细阅读合同中的所有条款，确保没有任何未明示的额外费用。 保留证据。保留所有的书面沟通记录、合同副本和其他相关文件作为支持您的权益申诉的依据。 联系相关部门。向当地的消费者保护机构或房地产管理部门投诉，以获取帮助解决问题的方法。 寻求法律援助。考虑到合同可能涉及到违约责任等问题，建议咨询专业的律师，了解自己的权利和义务，以及如何维护自身权益的最佳途径。 请记住，在处理此类争议时，保持冷静并遵循正确的程序是非常重要的。希望这些建议能对您有所帮助。