尊敬的客户，关于您提出的离婚诉讼事宜，我作为专业的律师团队成员，能够为您提供一些建议和指导。首先，根据法律规定，如果双方已经协议离婚或者法院判决离婚，那么孩子的抚养权将由双方共同决定。因此，建议您先尝试与对方进行沟通，了解对方的意愿和立场，以便更好地为孩子制定合理的抚养方案。 其次，对于涉及财产分割的问题，包括房屋价值45万元，以及双方共同贷款购买的房产，应当通过合法途径解决。您可以考虑聘请专业的房地产评估机构对房产的价值进行评估，并按照法律规定的方式申请分割房产。同时，考虑到男方存在家暴行为，可能会对孩子的成长造成不利影响，建议在分割房产时尽量给予女方更多的照顾和支持。 最后，如果您希望尽快处理相关事务，可以考虑与我们团队中的律师进一步沟通，了解具体的法律程序和所需费用。我们会尽力提供专业的服务，帮助您顺利达成离婚目的，并妥善处理相关的财产分割等问题。请随时联系我们，我们将竭诚为您服务。