尊敬的客户，您好！根据您提供的信息，我了解到您支付了一笔总计为10万元的定金以及1万元的中介费用。然而，您所描述的房屋价值为100万元，这与您支付的款项不符。 如果您对购买或出售房产有疑问，请提供更详细的信息，以便我们能为您提供准确的帮助和建议。同时，我们也提醒您，在进行任何交易前，务必确保所有条款和条件都得到妥善处理，并在必要时寻求专业的法律意见以保护自己的权益。