在这种情况中，房屋产权的归属取决于双方之间的协议。如果双方同意将房屋产权写入女方的名字，则该房屋应属于女方所有。然而，如果没有达成这样的协议，房屋仍可能被认定为共同财产，并且男方有权要求分得一部分。 关于男方支付了首付款的问题，通常情况下，首付款是作为购房的一部分资金投入，它不构成对所有权的贡献。因此，在这种情况下，即使房产证上只写了女方的名字，也并不意味着男方没有权利要求分得部分首付款或购房款。具体而言，男方是否有权要求退还首付款，需要根据当地的法律规定和双方的具体约定来确定。 总之，处理这类争议时，最好寻求专业的法律帮助，以确保您的权益得到保护。