您好！如果您购买的商品房存在质量问题或者开发商违约等情况，您可以向开发商提出退房要求。具体步骤如下。 向开发商发出书面通知。首先，您需要准备一份书面的退房申请书，详细说明您的购房情况和退房的原因。 提供相关证明材料。在提交退房申请时，您需要提供相关的购房合同、发票等证明材料，以证明您是合法的购房人，并且符合退房条件。 谈判解决。如果开发商同意退房，双方可以进行协商，确定具体的退款方式和时间。 保留证据。在整个过程中，您应该保留所有的沟通记录和往来文件，以便日后处理纠纷时使用。 希望这些建议对您有所帮助。如有其他疑问，请随时联系我。