在收到您的信息后，我们首先需要明确的是，根据我国相关法律规定，借款人在债务到期未偿还的情况下，其债权人可以采取多种措施来追讨欠款。其中，最常见的方式是通过诉讼程序向法院提起民事诉讼，要求借款人偿还所欠款项。 然而，在您提到的情况中，如果您认为有人已经将一套房产作为抵押，并且声称已将该房产出售给自己，那么这可能涉及到一个复杂的房地产交易流程和法律关系。 在这种情况下，建议您立即联系专业的房地产律师或法律顾问，以了解具体情况并确定是否有必要进行进一步的法律行动。他们可以帮助您评估风险，分析合同条款，以及提供必要的法律支持，以确保您的权益得到保护。 此外，如果存在其他证据表明房屋实际上属于您而非他人，或者有证据证明该房产已被合法转移至您的名下，则您可以考虑采取其他法律手段，例如申请法院查封或拍卖该房产，以实现您的债权。 请注意，以上仅是一般性的建议，具体操作应基于实际情况和法律法规进行。在任何涉及法律事务时，强烈建议寻求专业人士的帮助。