您好！根据我国相关法律法规的规定，如果房屋被租赁，那么租赁合同中的出租人应当承担租赁期间内房屋及其附属设施的维修义务。因此，在本案例中，如果负一楼的土地使用权归开发商所有，则开发商作为土地使用权的持有者应当对负一楼进行必要的维护和管理。 至于车辆压坏小区道路的问题，这通常需要通过民事诉讼来解决。具体来说，您可以通过向法院提起民事诉讼，要求开发商承担赔偿责任，并提供相应的证据支持您的主张。同时，建议您与开发商沟通协商，以期得到更好的解决方案。 在处理此类纠纷时，建议您寻求专业的法律帮助，以便更好地保护自己的权益。