首先，您需要明确一下自己的责任。如果您没有过错或者疏忽导致房屋损坏或漏水，那么您可能不需要承担全部的责任。其次，您可以尝试与楼下的房主协商解决这个问题。如果双方无法达成一致，可以考虑通过第三方调解机构进行调解，以寻求一个公平合理的解决方案。最后，如果调解无效，也可以考虑通过法律途径解决问题，如提起诉讼要求对方赔偿损失。在处理此类纠纷时，建议及时收集证据，并尽量保持冷静和理智，避免情绪化的言行。