您好，根据您描述的情况，您可以考虑以下几点。 确认房屋信息。在签订任何合同前，请确保所有信息准确无误。包括但不限于房屋的实际情况、产权证明等。 了解相关法律规定。了解有关买卖合同的相关规定，如关于定金退还的规定，以保护您的权益。 协商解决争议。如果双方无法通过谈判达成协议，可以寻求第三方调解或仲裁机构的帮助来解决争端。 保留证据。保存所有与交易相关的书面文件和通信记录，以便在必要时作为证据使用。 希望这些建议能对您有所帮助。如果您需要进一步的专业建议，请随时联系我。