关于您提出的问题，我可以给您提供一些基本信息。 首先，关于住宅和公寓的区别，它们的主要区别在于土地使用权的期限。一般来说，住宅的土地使用权为70年，而公寓的土地使用权为40年。这意味着在相同的情况下，购买住宅比购买公寓的价格通常会更高。 此外，住宅和公寓在其他方面也可能存在差异。例如，住宅可能有更丰富的内部设施和服务，如健身房、游泳池等；而公寓则可能更加紧凑，价格也可能会更低。 至于您提到的“商水商电”问题，这通常是房地产交易中常见的术语，指的是物业内的商业用水、用电和其他服务。这些服务的成本通常会体现在房屋售价上。 总的来说，住宅和公寓之间的价格差异主要取决于其土地使用权的期限、内部设施和服务质量以及地理位置等因素。如果您需要具体的信息或帮助，请告诉我更多细节，我会尽力为您提供更好的建议。