首先，需要明确的是，租赁合同中通常会规定租金和相关费用的支付方式以及标准。如果双方在签订合同时对物业费的支付没有达成一致意见，那么该部分条款可能被视为未达成协议的部分，即“默示条款”或“默认条款”。在这种情况下，业主可能会主张按照法律规定或者市场惯例来确定物业费的标准。 其次，根据《民法典》的规定，合同一方可以基于“显失公平”的理由请求法院撤销合同。但需要注意的是，要成功地提出这一理由，必须满足以下条件。 合同存在重大误解； 一方在订立合同时明显处于不利地位，且这种不利地位是由于另一方欺诈、胁迫等行为造成的； 这种显失公平的情况应当发生在订立合同之后一段时间内，并且该段时间足以影响当事人做出决定。 然而，在实际操作中，要证明这些条件并非很容易，因此，即使你认为合同存在上述情形，也需要收集充分的证据支持你的主张，如证人证言、电子邮件、短信记录等。 最后，建议你在考虑诉讼前先尝试与房东进行沟通，了解其是否愿意就物业费作出调整。如果房东同意，你可以通过协商解决纠纷；如果房东不愿意，你可以继续寻求法律帮助，但这需要确保你的诉求有理有据，并尽可能避免不必要的法律程序成本。