母亲以她名下购买上海控江五村90号203室,父亲去世没留遗嘱,87岁母亲2007年4月脚崴了生活无法自理,上海二个姐姐和一个弟弟都不愿意照顾母亲生活,经五村居委会调解后都同意决定由在外地的我赡养母亲的晚年,2007年4月母亲来到我身边,2008年母亲请律师事务所留下遗嘱,母亲的一份房产给我并在房产证上设置了密码告诉了我,我们在一间房内生活了10年多,在2017年10月97岁母亲寿世离开了我们。请教律师我在此房中应有多少份额,此房怎样才能上市交易,委托律师办理怎样收费标准。 请教律师我应该在此房中应该有多少份额,怎样才能上市交易,
22天前您好!根据您提供的信息,您作为母亲的法定继承人之一,享有遗产继承的权利。关于份额的分配,通常情况下,按照《中华人民共和国民法典》的规定,子女、孙子女、外孙子女等近亲属是第一顺序继承人,有权继承父母或祖父母、外祖父母的遗产。因此,您作为母亲的唯一近亲属,应当享有相应的份额。 至于如何处理房产上市交易的问题,建议您先与您的律师详细商讨。一般来说,房产过户需要满足一定的条件,如产权清晰、无抵押、未设定其他权利等等。此外,如果您想要出售房产,可能还需要进行评估,确定其市场价值,并准备相关文件材料。具体的操作流程可能会因地区而异,请咨询当地的房地产经纪人或律师获取更详细的指导。 最后,对于费用问题,不同地区的收费标准可能会有所不同,建议您咨询当地律师事务所或房产交易中心了解最新的收费情况。希望这些建议对您有所帮助。