您好！首先，根据您所描述的情况，可能存在一些潜在的风险因素，包括但不限于房屋的产权归属、贷款情况等。建议您在考虑是否退房之前，详细咨询专业的房地产和金融律师，以确保您的权益得到充分保护。 此外，如果房屋确实存在法律争议或纠纷，可能需要通过法律途径解决，比如提起诉讼或者申请仲裁。在此过程中，您可以寻求法律顾问的帮助，以便更好地了解相关法律规定，并采取最有效的措施维护自己的合法权益。 最后，我建议您仔细评估当前的局势，权衡利弊，慎重决定是否继续购买此套二手房。希望这些建议对您有所帮助。如果您有其他疑问，请随时向我提问。